Европейцы массово захватывают дома россиян в Испании

Россияне, имеющие недвижимость в Испании, сообщили об участившихся случаях сквоттинга — самовольного захвата чужих пустующих домов. Число подобных жалоб резко возросло после закрытия границ из-за карантина, когда хозяева не могли приехать в свое жилье в другой стране. Об этом пишет «Газета.Ru».

Особенно пострадали собственники в Стране Басков. Местные жители были вынуждены объединяться в группы, чтобы выгнать гастарбайтеров из своих домов. «Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США, — от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», — рассказала изданию одна из жительниц Испании Наталья.

«Не всегда это только нищие, безработные. Нередко это представители среднего класса, вполне приличные люди, не сумевшие выплатить кредит по ипотеке. Они остаются жить в залоговом жилье, вносят плату за коммуналку. Многие так живут годами, перебираясь из одной квартиры в другую», — добавила женщина.

Особенность испанского законодательства заключается в том, что выселить нарушителей можно только через суд, который иногда оправдывает такое заселение тем, что каждый человек имеет право на жилище. Полицейские также не имеют права зайти в занятое помещение, пока сквоттеры не откроют сами.

Фактически испанский закон утверждает, что пока не доказано обратное, тот, кто находится в доме, прав, поскольку человек изначально не преступник. По этой причине активисты и юристы требуют пересмотра нынешних правовых норм.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]

Источник: https://lenta.ru

В данной статье мы постарались собрать все основные и актуальные новости из СМИ о данном событии.

Владельцы недвижимости из России сталкиваются с захватом домов в Европе

На фоне пандемии коронавируса собственники зарубежной недвижимости получили еще один повод для беспокойства: пустующие из-за их отсутствия дома могут подвергнуться самовольному заселению — сквоттингу (от англ. squatting). Такая проблема в Европе существовала и раньше, но теперь она стала больше беспокоить владельцев из-за невозможности посещать свое зарубежное жилье пока закрыты границы.

В некоторых европейских странах, например в Испании, закон может встать на сторону самовольно заселившегося жильца, а не собственника. Поэтому там эта проблема стоит более остро.

Расположенная в северной части Испании Страна Басков взбунтовалась против пассивности властей, которые не защищают интересы собственников жилья, сообщила газета El Mundo в воскресенье, 29 июня. В крупнейшем городе региона Бильбао, а также в Сантурасе, Португалете местные жители были вынуждены объединиться и выгнать гастарбайтеров из захваченных ими пустующих домов. Местные политики требует от властей Испании принять закон против захватчиков чужой недвижимости.

Домовладельцы являются настоящими жертвами этой ситуации и они требуют, чтобы оккупанта можно выселить за 24 часа, что называется «по звонку».

Об обострении проблемы «Газете.Ru» рассказала жительница испанской провинции Альмерия Наталья, она владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании. Еврокомиссия ослабила карантин, сняла ограничения на перемещения внутри европейских границ и разрешила въезд в шенгенскую зону гражданам ряда стран, говорит Наталья. Но когда владельцы европейской недвижимости прибыли отдыхать на средиземноморские курорты, некоторые из них были шокированы — остававшееся без присмотра несколько месяцев жилье оказалось занято бродягами и бездомными, рассказала она.

«Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США – от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», — поделилась Наталья.

Покупка жилья в Испании популярна среди россиян: их инвестиции в испанскую недвижимость составляют почти 10% от всех иностранных инвестиций в эту сферу, следует из данных мадридского Центра социологических исследований. Лидируют по вложениям в испанские курорты британцы, немцы и граждане североевропейских стран.

По оценке портала Tranio, 75% россиян, владеющих зарубежной недвижимостью, приобрели ее в европейских странах, а не в Турции, Египте, Таиланде или ОАЭ. Причем раньше россияне приобретали жилье преимущественно для собственного отдыха, а в последние годы акцент делается на недвижимости для сдачи в аренду. В том числе и гражданам Евросоюза, которые живут там, где есть работа, и часто вынуждены арендовать жилье. Из этого следует, что случаи незаконного захвата будут увеличиваться.

Испанский закон «мяу-мяу»

Как пояснила «Газете.Ru» Наталья из Альмерии, выселить непрошеных постояльцев в соответствии с действующим законом может быть очень непросто, иногда просто невозможно. Не получится даже выгнать их с помощью полиции. Можно ворваться в собственный дом силой, но такой метод может привести в полицейский участок самого собственника. Полиция тоже не имеет права войти в занятое кем-то помещение, даже если владелец жилья предъявит все необходимые документы — ему даже не разрешат забрать собственные вещи, если «гость» не отдаст их по своему желанию.

«Доходит до смешного. Собственник жилья вызывает «гвардию цивил», полисмены приезжают, звонят в квартиру. Им никто не открывает и посылают их подальше. Если за дверью тишина, полицейские прислушиваются и если слышат за входной дверью мяу-мяу, или гав-гав, значит, там кто-то живет и это достаточное основание, чтобы не входить. Несчастного собственника направляют в суд», — говорит Наталья, добавляя, что таких историй было много после кризиса 2008 года и теперь, во время карантина, снова наблюдается всплеск самовольных заселений.

В Испании, особенно на побережье, владельцы сотен тысяч квартир бывают наездами — держат их в качестве резиденции для отдыха. Многие квартиры традиционно пустуют в межсезонье.

А в условиях карантина и падения доходов, когда денег на отдых не хватает, пустующей недвижимости стало еще больше.

Массовый самозахват недвижимости в Испании обусловлен юридической казуистикой, считает член общественного совета при Минюсте России кандидат юридических наук Рубен Маркарьян. «Право на жилье прописано в конституции Испании, этим конституционным правом и пользуются захватчики. Тем более, если у них есть дети, которые тоже находятся под защитой традиционно сильнее, чем просто домовладелец, тем более, если домовладелец иностранец, а дети — граждане Испании», — говорит Маркарьян.

По сути, испанский закон говорит: пока не доказано обратное, тот кто находится в доме, внутри помещения, вероятно, прав, ибо человек изначально не преступник.

Если возникает спор о праве на недвижимость, то пожалуйте в суд, в соответствии с процедурой, добавил правовед.

За пайком на «Мерседесе»

В Испании сквоттеров называют также okupas (оккупанты).

«Не всегда это только нищеброды, безработные. Нередко это представители среднего класса, вполне приличные люди, не сумевшие выплатить кредит по ипотеке. Они остаются жить в залоговом жилье, вносят плату за коммуналку. Многие так живут годами, перебираясь из одной квартиры в другую», — говорит Наталья.

Некоторые из них работают, но неофициально. Если на жизнь не хватает, они обращаются в «Красный крест» и получают ежемесячно набор продуктов и средства гигиены.

«Никто толком не проверяет, действительно ли сквоттеры не имеют работы. За социальным пайком с продуктами вполне приличного качества к зданию «Красного креста» некоторые из «несчастных бездомных» подъезжают на вполне приличных авто», — говорит Наталья.

«Газета.Ru» нашла одного из бывших сквоттеров. Ларс — швед, проживающий сейчас на одном из горнолыжных курортов в Альпах. «Я несколько лет снимал мансарду в трехэтажном доме в нашей деревушке, работал на удаленке. Все шло хорошо, пока не умер владелец жилья, милейший француз, с которым мы даже выпивали. После похорон пришла его жена, китаянка, сказала, что я плачу за аренду непростительно мало и потребовала с меня не 700, а 900 евро в месяц. Я послал ее подальше, сказав, что у меня нет таких денег. Примерно четыре месяца вообще не платил, пока не нашел другое жилье, и съехал», — рассказал Ларс.

Москвичка Наталья Полякова накануне введения карантина получила приглашение приехать на работу в Испанию, нашла удобную квартиру в Барселоне и была готова переехать туда вместе с семьей и маленьким ребенком как минимум на год, но столкнулась с недоверием владельца жилья.

«Он долго расспрашивал меня по Skype о предполагаемой работе, затребовал документы, визы и т.д. Особенно его напрягало наличие маленького ребенка. В итоге он сказал, что сдаст нам жилье в аренду, но только после личного контакта и изучения подлинников всех документов. Пришлось слетать к нему и успокоить, что мы никакие не сквоттеры, что платежеспособны», — рассказала москвичка.

Борцы с олигархами всех стран

В отличие от Испании в других европейских странах власти действуют в отношении захватчиков чужой собственности более решительно. В январе 2017 года в Лондоне группа сквоттеров самовольно заселилась в особняк топ-менеджера «Газпрома» Андрея Гончаренко, сообщала The Guardian. Это был 5-этажный дом в одном из самых дорогих мест британской столицы — Итон-сквер в районе Белгравия.

Дом был куплен за 15 млн фунтов стерлингов. В нем разместились около 30 бездомных, многие из которых ночевали на вокзале.

У этой истории политический подтекст — против российского олигарха, купившего в Лондоне три особняка. Тот, который захватили сквоттеры, был самым дорогим и пустовал.

«Это преступно, что так много бездомных людей, в то время как пустуют здания. Наша задача — исправить эту несправедливость», — сказал изданию один из сквоттеров. Впрочем, продержались сквоттеры недолго, их выселили по решению суда. Обошлось без жертв.

Ранее в 2011 году подобным образом был захвачен другой лондонский дом (в районе Хэмпстед — восемь спален, бассейн и сауна.). Он принадлежал сыну ливийского диктатора Сеифа аль-Исламу Каддафи.

Но подавляющее большинство сквоттеров далеки от политики, и просто выживают, как могут. В последнее время они захватывают не только жилые квадратные метры, но и офисы, в которых, по сути, есть все условия для проживания – кухонный уголок, диваны, холодильник, даже душевые.

Проблема распространилась и на государственную недвижимость.

«Для любого владельца недвижимости, как частного, так и государственного, сквоттинг — это негативное явление, которые нарушает процесс владения и пользования недвижимостью. Решить эту коллизию могут прозрачные юридические системы учета собственности», — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова.

Начали выселять быстрее

В испанском уголовном кодексе, напоминает Маркарьян, есть две статьи, точно пресекающие действия захватчиков. Это статья 202, запрещающая взлом и проникновение (allanamiento de morada), за что правонарушители могут быть наказаны тюремным заключением на срок от шести месяцев до двух лет. И статья 245, которая гласит, что удержание имущества, не используемого в качестве основного места жительства против воли законного владельца, является преступлением, наказуемым штрафом или тюремным заключением, в зависимости от того, применялось ли насилие и/или запугивание.

Но закон описывает идеальные случаи, а вот прозрачности как раз часто и не хватает, поэтому разбирательства в суде о незаконном вселении по-прежнему могут идти годами. Впрочем, в последнее время власти Испании все-таки приняли меры по упрощению процедуры выселения сквоттеров.

«Теперь это не годы, а до 6 месяцев, плюс захватчик, получив требование, должен представить хоть что-то, обосновывающее право на это жилье (например, просроченный договор аренды). В противном случае его могут выселить быстро», — говорит Маркарьян.

Не стоит обольщаться, в России — та же проблема, хотя, конечно, не сопоставимая по масштабам с испанской. «Если вы придете домой и обнаружите каких-то вселенцев, вас полиция тоже отправят в суд. Со всеми прелестями этой процедуры. Тем более, сейчас основанием для права собственности на недвижимость является не «бумажка с печатью», не свидетельство, а запись в реестре», — заключает эксперт.

Пока что Европа не открыла границы для россиян. Но скоро будет известно, какие сюрпризы ждут россиян, владельцев недвижимости на Средиземном море и на Черном море, например, в Болгарии.

Источник: https://www.gazeta.ru

В Европе начали массово захватывать пустующие дома россиян

imag-2020/1407/image_9tEuia3ihbS568kCc3kq0.jpg

Дома россиян, которые проживали в европейских странах, но были вынуждены вернуться на родину из-за пандемии коронавируса, стали массово захватывать.


Во время карантина в Европе набрал обороты сквоттинг — самовольное заселение в пустующее жильё. Больше всего случаев отмечается в Испании, где граждане РФ покупают недвижимость чаще, чем Египте, Турции или Таиланде.

Заселяются в чужие квартиры и дома. Нередко целыми семьями, — цитирует «Газета.Ru» россиянку Наталью, живущую в северной части Испании.

По её словам, в жилища заезжают выходцы из Восточной Европы, стран СНГ, Южной Америки и Африки.

Поэтому местные жители вынуждены объединяться и выгонять из квартир и домов сквоттеров. Однако в некоторых европейских странах закон может поддержать самовольно заселившегося жильца, а вовсе не собственника. По мнению суда, каждый человек имеет право на жильё. А чтобы прогнать сквоттера, может понадобиться не один год.

Ранее официальный представитель МИД РФ Мария Захарова рассказала о процессе возвращения россиян на родину из-за границы. Он будет продолжаться до восстановления регулярного авиасообщения.

Между тем уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова считает, что ситуация с возвращением на родину граждан России, которые оказались в других странах после закрытия границ в связи с пандемией коронавируса, в значительной степени решена. Это произошло благодаря работе главы Роспотребнадзора Анны Поповой, МИД РФ и руководителя внешнеполитического ведомства Сергея Лаврова, писал NEWS.ru.

По последним данным, в мире коронавирусом заразились более 10,3 млн человек, свыше 505 тыс. умерли, более 5,2 млн выздоровели.

Россия занимает третью строчку по количеству заразившихся в мире. На первом месте США — 2 590 582 человека, на втором Бразилия — 1 368 195.

В РФ на сегодняшний день выявлено 647 849 случаев коронавируса в 85 регионах. За весь период зафиксировано 9320 летальных исходов, выздоровели 412 650 человек. За последние сутки, по данным на 30 июня, в 84 субъектах страны выявили 6693 инфицированных COVID-19. Больше всего новых случаев в Москве (745), Подмосковье (301), Ханты-Мансийском АО (279), Свердловской области (276), Санкт-Петербурге (253).

Источник: https://news.ru

Как в Европе захватывают дома россиян — Рамблер/финансы

Бродяги захватывают дома в Европе. Об этом сообщает «Газета.ru».

Сквоттинг, как сообщал «Рамблер», — самовольное заселение, как правило, бездомных, в жилье, которое пустует. В Европе эта проблема существует давно, однако во время кризиса, вызванного пандемией коронавирусной инфекции COVID-19, усугубилась. Это объясняется ухудшением уровня жизни населения, а также тем, что владельцы недвижимости, которые не живут в ней постоянно, были лишены возможности посещать ее из-за ограничения возможности передвижения.

Жительница провинции Испании Альмерия по имени Наталья подтверждает ухудшение ситуации со сквоттерами. По ее словам, нередко сквоттеры, которых в Испании называют оккупантами, заселяются в чужие дома целыми семьями.

«Захватчики — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США. От бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», — рассказала женщина.

В свою очередь, юрист Рубен Маркарьян объяснил, что захват жилья в Испании стол распространен, потому что в местной Конституции прописано право на жилье, и сквоттеров крайне сложно выселить.

Источник: https://finance.rambler.ru

Бездомные захватили ваш европейский дом? Юрист дал неутешительный прогноз

Что делать, если бездомные нагло захватили ваш европейский дом, приобретённый для отпускного отдыха? Юрист Дмитрий Островский в беседе с Царьградом дал неутешительный прогноз по такой ситуации.

Напомним, ранее стало известно об активизации сквоттеров в Европе. В просторечье — "оккупанты", люди, которые приходят в пустующие дома и заселяются туда. Иногда и целыми семьями. При этом в ситуации с Европой выселить их не такое простое дело, ведь "каждый имеет право на жильё". Подробно о тревожной ситуации рассказала русская жительница Испании Наталья.

Царьград обратился к адвокату и юристу в области недвижимости Дмитрию Островскому с просьбой рассказать о том, как же можно себя обезопасить от такого безобразия или же решить проблему, если она всё-таки возникла.

По словам юриста, все жилищные вопросы Испании или других европейских стран регулируются законодательством тех стран, где эта недвижимость находится. То есть наше законодательство к недвижимости российских граждан в европейских странах не распространяется, объяснил он.

Чтобы обезопасить своё европейское жильё от оккупации бездомными, Островский рекомендовал не оставлять свою недвижимость без присмотра.

"Самое оптимальное — либо её сдавать, либо нанимать специальную фирму, которая будет следить, — сказал он. — По-простому, это называется управлять этой недвижимостью и не допускать подобных фактов".

При этом, если беда всё-таки случилась, то свои права придётся отстаивать только по местным законам — законам той страны, где находится жильё.

"Никаких других вариантов тут нет", — подчеркнул он и добавил, что также можно обращаться, используя административные ресурсы в российском посольстве, в МИД, требовать вмешательства, "но всё вмешательство будет только исключительно по дипломатическим каналам, если у кого-то есть такие ресурсы".

Островский добавил, что при этом будет потеряна куча времени, денег и нервов.

"Во многих странах жилищное гражданское законодательство очень лояльно к арендаторам. То есть в той же Франции нельзя арендатора, допустим, женщину с ребёнком, которая долгое время не платит и задерживает платежи, выставить на улицу, допустим, зимой", — отметил он.

Источник: https://tsargrad.tv

В Европе захватывают дома россиян

Пока неизвестно, когда россияне смогут навестить свою недвижимость в Испании Фото: Иван Некрасов © URA.RU

Во время карантина в европейских странах набрал обороты сквоттинг — самовольное заселение в пустующее жилье. Больше всего таких случаев наблюдается в Испании, где россияне покупают недвижимость чаще, чем в Турции, Египте и Таиланде.

«Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями», — цитирует «Газета.ru» россиянку Наталью, которая живет в Испании. По ее словам, в дома заезжают выходцы из африканских стран, СНГ, Восточной Европы и Южной Америки.

Наталья, которая проживает в северной части Испании, рассказала, что местные жители вынуждены объединяться и выгонять из жилых помещений сквоттеров. Она объяснила, что в некоторых европейский странах закон может встать на сторону самовольно заселившегося жильца, а не собственника. По мнению суда, любой человек имеет право на жилье, и, чтобы выгнать сквоттера, могут понадобиться годы.

Ранее Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) сообщила о росте новых случаев коронавируса в Европе, передает «Национальная служба новостей». Посол России в Бельгии Александр Токовинин выразил мнение, что Россия вряд ли войдет в список стран, для которых государства Евросоюза откроют свои границы с 1 июля, пишет RT.

Источник: https://ura.news

Европейцы массово захватывают дома россиян в Испании

Жители Европы стали массово захватывать дома россиян, опустевшие из-за коронавируса. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются владельцы недвижимости в Испании.

Выяснилось, что вопрос самовольного захвата жилья стоит в Испании остро, так как из-за местного законодательства выселить сквоттера можно только через суд. По словам жительницы испанской провинции Альмерии Натальи, чаще в пустующее жилье заселяются бездомные.

"Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из Восточной Европы, из США — от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган", — рассказала Наталья "Газете.ру".

Законы Испании также не позволяют владельцу жилья даже забрать свои вещи без разрешения сквоттера. "Если за дверью тишина, полицейские прислушиваются и если слышат за входной дверью мяу-мяу или гав-гав, значит, там кто-то живет, и это достаточное основание, чтобы не входить", — пояснила Наталья.

При этом если владелец решит сам вломиться в жилье, его заберут в полицейский участок.

Источник: https://ren.tv

Смотрите видео: Продажа хорошего дома в районе Cabo de las Huertas Аликанте, Испания. Недвижимость в Испании у моря

Оцените статью
Добавить комментарий