Привлекательны ли инвестиции в недвижимость сегодня?

Как сообщили в JLL, большую часть транзакций (58%) в первом полугодии 2020 года составила доля инвестиций в сектор жилой недвижимости. Крупнейшей сделкой стало приобретение ГК «ПИК» участка на севере Москвы под строительство жилого комплекса.

Инвесторы также сохранили интерес к сектору офисной недвижимости, доля которого снизилась до 24% по сравнению с 35% по итогам аналогичного периода 2019 года. Здесь крупнейшей сделкой стали покупка структурой компании «Росатом» бывшего здания Минпромторга рядом с Кремлем, а также приобретение компанией АЛРОСА бизнес-центра на Севастопольском проспекте.

На третьем месте оказался сектор складской недвижимости, доля которого за шесть месяцев выросла до 11% (на 5% по сравнению с тем же периодом 2019 года).

На Москву в первое полугодие 2020 года пришлось 82% от странового объема инвестиций (на 10% больше, чем за тот же период прошлого года), а на Санкт-Петербург — 18%. Сделки с региональными активами составили менее 1%.

Доля зарубежных инвесторов в общем объеме транзакций составила 8% (в первом полугодии 2019 года — 12%). В JlLL допускают, что показатель будет снижаться и дальше, так как до конца года не ожидается закрытие значимых сделок с участием иностранных игроков.

Согласно исследованию консалтинговой компании CBRE, за январь-июнь текущего года в российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Петербурга) построили 20,7 тыс. кв. м офисов. Это на 35% ниже уровня того же периода 2019 года. Консультанты считают, что пандемия и общий экономический спад негативно скажутся на развитии рынков офисной недвижимости в крупных региональных городах. В компании ожидают, что по итогам года объем нового офисного предложения составит около 46,2 тыс. м – это на треть меньше, чем годом ранее. В начале года девелоперами в регионах был запланирован ввод около 170 тыс. м, отмечают в CBRE.

Источник: https://www.rbc.ru

В данной статье мы постарались собрать все основные и актуальные новости из СМИ о данном событии.

Россияне снизили инвестиции в недвижимость до минимума за 12 лет

За последние три месяца россияне инвестируют в недвижимость по минимуму. Объем сделок с апреля составил 491 миллион долларов — это квартальный минимум за 12 лет. Больше всего было вложено в жилую недвижимость.

Как пишет РБК со ссылкой на аналитиков, это стало следствием эпидемии коронавируса в стране. За первые полгода 2020-го объем инвестиционных сделок снизился на 20% — до 1,3 миллиарда долларов.

Специалисты также ждут заниженных почти вдвое инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости и земли под девелоперские проекты. 2-2,5 миллиарда — против ожидаемых 4,5 миллиарда долларов.

Негативные тенденции связаны с высокой степенью неопределенности в экономике, считает гендиректор компании JLL в России и СНГ Андерс Лильенстолпе. Причем по его мнению в третьем квартале эта тенденция продолжится.

Ранее эксперты по недвижимости предсказали, что цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке могут упасть на 10–20%.

Источник: https://360tv.ru

Инвестиции в недвижимость упали в РФ до минимума за 12 лет

imag-2020/1733/image_f9Ue8PDh5m94K0i.jpg

Объём инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости на фоне пандемии COVID-19 за первую половину 2020 года снизился на 20% по сравнению с таким же периодом прошлого года — с $1,7 млрд до $1,3 млрд.


Наибольшее падение зафиксировано во втором квартале, когда объём сделок составил $491 млн. Данная цифра оказалась квартальным минимумом за 12 лет. С октября по декабрь 2008 года было $409 млн. Такие результаты приводит аналитическая компания JLL, сообщает РБК.

Агентство отмечает, что общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость и землю под девелоперские проекты составил $2–2,5 млрд, хотя ожидался уровень в $4,5 млрд. Основная часть транзакций (58%) с начала года пришлась на инвестиции в сектор жилой недвижимости. Интерес к сектору офисной недвижимости за год снизился с 35 до 24%. Третьим по популярности у инвесторов стал сектор складской недвижимости. Его доля с начала 2020 года выросла до 11%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года — на 5%.

В первой половине 2020 года на 4% сократилась доля зарубежных инвесторов в общем объёме транзакций. Она составила 8% против 12% год назад.

Ранее NEWS.ru сообщал, что эксперты по недвижимости проанализировали цены на жильё и составили рейтинг регионов России с самым доступным жильём. Отмечается, что в 2020 году жильё стало более доступно, чем в 2019 году. Самое доступное жильё для россиян — в Магаданской области, Ханты-Мансийском автономном округе и Ненецком автономном округе. Сложнее всего приобрести квартиру на Северном Кавказе и в южных регионах.

Источник: https://news.ru

Привлекательны ли инвестиции в недвижимость сегодня?

Сетевое издание radiokp.ru зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-76389 от 26.07.2019 года.
Учредитель и редакция АО «Издательский дом «Комсомольская правда». Генеральный директор: Сунгоркин Владимир Николаевич.
Издатель: Гемст Владислав Александрович. Шеф редактор: Морозова Светлана Вадимовна. Редакционный директор сайта radiokp.ru: Константин Штейн. Технический директор сайта radiokp.ru: Гуреев Денис.

[email protected] телефон редакции: +7 (495) 665-75-28 127287, г. Москва, Петровско-Разумовский Старый Проезд, д. 1/23, стр.1

Исключительные права на материалы, размещённые в сетевом издании radiokp.ru (www.radiokp.ru), в соответствии с законодательством российской федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда» ©, и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
приобретение прав: +7 (495) 970-19-51 ([email protected])

Сообщения и комментарии читателей сетевого издания размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Возрастная категория 16+.

Политика в отношении обработки персональных данных.

Источник: https://radiokp.ru

Смотрите видео: Коммерческая недвижимость — стоит ли инвестировать? Куда вложить деньги. Инвестиции в недвижимость

Оцените статью
Добавить комментарий