В Подмосковье упали продажи элитных загородных домов

За первое полугодие 2020 года объем сделок на первичном рынке сократился на 35%, на вторичном рынке — на 3%. Но аналитики полагают, что отложенный спрос, возникший в период пандемии, трансформируется в сделки во втором полугодии

По итогам первого полугодия 2020 года объем предложения на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье сократился на первичном рынке на 13%, а на вторичном — на 6%. Об этом говорится в исследовании Knight Frank, поступившем в РБК.

По подсчетам аналитиков, общая стоимость предложений на первичном и вторичном рынке за тот же период выросла на 5%, до 522,2 млрд руб. Из этой суммы 70,1 млрд руб. пришлось на первичный сегмент, а 452,1 млрд руб. — на вторичный.

За первые шесть месяцев 2020 года объем сделок на первичном загородном элитном рынке составил около 75 лотов — это на 35% ниже, чем в первом полугодии 2019 года. Объем сделок на вторичном рынке снизился на 3% (исходя из ушедших из продажи лотов).

Тенденция к снижению числа сделок сохраняется в условиях дефицита качественного предложения, подчеркивают аналитики. В 2018 году их количество снизилось на 18%, в 2019 — на 11%. Сейчас ситуация усугубилась из-за ограничительных мер, введенных в связи с пандемией коронавируса, отметили в Knight Frank.

Источник: https://www.rbc.ru

В данной статье мы постарались собрать все основные и актуальные новости из СМИ о данном событии.

Московская область

Экономика

Источник: https://vmo24.ru

В Подмосковье упал спрос на элитное жилье

Объем предложения на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье по итогам первого полугодия на первичном рынке упал на 13%, на вторичном — на 6%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование агентства недвижимости Knight Frank.

Общая стоимость предложения выросла на 5% — до 522,2 млрд руб. Из этой суммы на первичный рынок пришлось 70,1 млрд руб., на вторичный — 452,1 млрд руб. Объем сделок в первичном сегменте составил около 75 лотов — на 35% ниже, чем в тот же период в прошлом году. На вторичном рынке он снизился на 3%.

Больше всего лотов на вторичном рынке было на Рублево-Успенском шоссе — 42% всех предложений, еще 36% — на Новорижском шоссе. На первичном рынке их доля составила 51% и 43% соответственно.

Аналитики отметили, что количество сделок снижается из-за дефицита качественного предложения. В 2018 году их число упало на 18%, в 2019 году — на 11%. Ситуация на рынке осложнилась на фоне пандемии коронавируса.

Спрос на элитное жилье снизился и в Москве. В первом полугодии было продано 360 лотов — это на треть меньше, чем в прошлом году. Во втором квартале продажи упали сильнее всего — на 57% (130 лотов).

Подробности — в материале “Ъ” «Элитное жилье не выдержало стресса».

Источник: https://www.kommersant.ru

Пандемия снизила интерес к элитной подмосковной недвижимости

История вопроса

Собор Святой Софии (Айя-София) в Константинополе (ныне Стамбул) был построен христианским императором Юстинианом в 537 году. Более тысячи лет этот собор был самым большим храмом в христианском мире. 29 мая 1453 года Константинополь был захвачен Османской империей при султане Мехмете II, и собор был превращен в мечеть.

В 1934 году по декрету основателя современного турецкого государства Кемаля Ататюрка собор стал музеем. В 1985 году он был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

С 2010 года всё чаще стали звучать призывы преобразовать музей обратно в мечеть. В 2018 году президент Турции Реджеп Эрдоган прочитал в музее фрагмент из Корана, а в 2019 году поддержал идею преобразования.

29 мая 2020 года в рамках празднования 567-летия завоевания Эрдоган прочитал в соборе фрагмент из Корана о завоевании. Перед собором в этот день прошло шоу с декорациями на исторические сюжеты. В Греции заявили, что эта акция оскорбляет международное сообщество и бросает вызов религиозным чувствам христиан всего мира. В ответ на это 30 мая МИД Турции призвал Грецию «освободиться от своих исторических комплексов». 31 мая Эрдоган пояснил, что речь идет о покорении Константинополя, а собором Турция владеет «по праву завоевателя».

Госсовет Турции назначил на 2 июля официальное рассмотрение вопроса об отмене декрета Ататюрка. МИД Турции Мевлют Чавушоглу заявил, что статус собора является вопросом национального суверенитета Турции, а права Турции на собор связаны с тем, что «Айя-София стала собственностью османов».

Планы преобразования были осуждены рядом стран. В частности, указывалось, что смена статуса объекта всемирного наследия невозможна без согласования ЮНЕСКО. Заявлялось, что смена статуса посеет религиозную вражду между христианами и мусульманами. 30 июня исследователи византийской и османской культуры составили открытое письмо, в котором обосновали беспокойство за сохранность собора в случае смены его статуса и передачи его в ведение Генеральной дирекции фондов.

Решение Госсовета Турции было объявлено в два этапа. 2 июля было заявлено, что декрет Ататюрка законен, но правительство может его отменить. Сообщалось, однако, что окончательное решение будет оглашено позднее. 10 июля стало известно, что декрет 1934 года отменен, а мечеть — единственное возможное применение собора.

Источник: https://rossaprimavera.ru

Эксперт: С начала года средняя цена на апартаменты на первичном рынке в Москве снизилась на 2,6%

09:50

Теги:Недвижимость, апартаменты, цены, Москва

С начала 2020 года средняя цена на апартаменты в Москве (без учета элитного класса) снизилась на 2,6%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила главный эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина.

«На апартаменты приходится 21% от объема предложения первичного рынка Москвы. Спрос на апартаменты минимален, к тому же льготная ипотека не распространяется на данный формат недвижимости, а значит, можно ожидать оттока спроса в пользу квартир, что также не ведет к приросту цен», — подчеркнула Виктория Кирюхина.

Директор по аналитике и оценке группы «Самолет» Илья Витковский сказал Агентству «Москва», что в период действия режима самоизоляции спрос на апартаменты снизился сильнее, чем на жилье, падение составило 10-15%.

«Однако, ситуацию нельзя считать критичной, так как проекты с качественными продуктовыми характеристиками в хороших локациях будут пользоваться спросом, несмотря на свой юридический статус, поэтому к концу года следует ожидать роста сегмента. Еще одним фактором, который может поддержать спрос на апартаменты — решение вопроса с их статусом и принятие законопроекта, предусматривающего возможность регистрации в них», — прогнозирует эксперт.

В свою очередь, начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин отметил стабильность цен на апартаменты и даже их рост в отдельных проектах.

«Объем сделок как с квартирами, так и с апартаментами в период самоизоляции значительно снизился. При этом цены, вероятнее всего, продолжат рост», — заключил Куланин.

Источник: https://www.mskagency.ru

В Подмосковье упали продажи элитных загородных домов

За первую половину 2020 года количество сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Московской области сократилось на 13%, на вторичном — на 6%. Об этом сообщил РБК со ссылкой на исследование Knight Frank.

Аналитики отметили, что при этом на первичном и вторичном рынках за полгода на 5%, до 522,2 миллиарда рублей, выросла общая стоимость предложений. На первичный рынок пришлось 70,1 миллиарда рублей, на вторичный — 452,1 миллиарда рублей.

За полгода на первичном рынке количество продаж составило около 75 лотов, что на 35% ниже, чем в том же периоде прошлого года. На вторичном рынке число сделок снизилось на 3%.

По мнению аналитиков, снижение количества сделок происходит на фоне дефицита качественного предложения. Так, в 2018 году их число снизилось на 18%, в 2019 — на 11%. Также причиной снижения стали ограничения, введенные из-за коронавируса, отмечено в исследовании.

Основные продажи, по данным Knight Frank, были сосредоточены на западе Подмосковья. Так, 42% лотов элитной загородной недвижимости располагались на Рублево-Успенском шоссе, 36% — на Новорижском. Из них 51% лотов первичного сегмента пришлись на Рублево-Успенское шоссе, 43% — на Новорижское.

Источник: https://ko.ru

Смотрите видео: Почему современные дома лучше продаются? Признаки современного загородного дома. VDT

Оцените статью
Добавить комментарий